Renovasi rumah subsidi seringkali membuat Anda khawatir bahwa proyek ini memerlukan biaya yang besar. Padahal, jika renovasi rumah dilakukan dengan perencanaan yang tepat, tentu penerapan strategi untuk menghemat biayanya pun lebih terjangkau.
Mengingat terdapat aturan yang harus dipatuhi dalam renovasi rumah subsidi, tentunya Anda harus memahami cara yang efisien untuk memperbaiki hunian Anda. Namun, sebelum membahas lebih jauh, penting untuk memahami apa pengertian dari rumah subsidi. Informasi selanjutnya, bisa Anda simak melalui artikel di bawah berikut ini!
Apa Itu Rumah Subsidi?
Bagi masyarakat berpenghasilan rendah, program perumahan subsidi dari pemerintah menjadi solusi penting untuk mendapatkan hunian yang terjangkau dan layak. Menurut Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR, perumahan subsidi adalah jenis hunian yang dapat dimiliki melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), baik secara konvensional maupun syariah.
Perbedaan mendasar antara rumah subsidi dan nonsubsidi terletak pada harga jual, fasilitas, dan spesifikasinya. Rumah subsidi umumnya ditawarkan dengan harga lebih murah, sehingga fasilitas dan spesifikasinya pun terbatas, misalnya hanya menyediakan kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu.
Baca Juga: 7 Tanda Harus Renovasi Rumah untuk Perbaiki Kerusakan
7 Tips Renovasi Rumah Subsidi
Berikut ini adalah beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk renovasi rumah subsidi dengan hemat. Apa saja itu?
1. Periksa Kondisi Rumah
Sebelum memulai renovasi rumah subsidi, penting untuk menilai kondisi keseluruhan rumah. Dengan mengecek kondisi rumah secara menyeluruh, Anda dapat menentukan area atau ruangan mana yang paling memerlukan perbaikan. Ini membantu Anda menghindari pengeluaran yang tidak perlu dan memastikan anggaran yang ada digunakan secara efisien.
Selain itu, ketika menilai kondisi rumah, Anda juga dapat berdiskusi dengan anggota keluarga. Diskusi bersama keluarga memungkinkan Anda untuk mempertimbangkan kebutuhan setiap penghuni rumah. Dengan cara ini, renovasi rumah subsidi tidak hanya fokus pada estetika, tetapi juga memperhatikan kenyamanan dan kebutuhan penghuni.
2. Tetapkan Area Prioritas untuk Direnovasi
Setelah mengevaluasi kondisi rumah dan mendiskusikannya dengan keluarga, langkah selanjutnya adalah menentukan area mana yang harus menjadi prioritas untuk direnovasi. Menetapkan prioritas renovasi membantu menghindari pembengkakan biaya yang tak terduga dan memastikan bahwa dana dialokasikan dengan bijak.
Prioritas renovasi bisa ditetapkan berdasarkan urgensi kebutuhan, seperti memperbaiki instalasi listrik yang berpotensi bahaya di dapur. Pastikan area atau ruangan yang dipilih benar-benar membutuhkan perbaikan. Anda bisa mulai dengan membuat daftar hal-hal penting yang perlu diperbaiki, seperti cat yang mengelupas, kusen yang rusak, atau lantai yang retak. Dengan demikian, anggaran renovasi dapat dialokasikan secara efektif untuk hasil yang memuaskan.
3. Renovasi Secara Bertahap
Untuk memulai renovasi rumah, pastikan Anda lakukan perbaikan secara bertahap berdasarkan area yang sudah ditetapkan. Contohnya seperti memperbaiki atap yang rusak akibat kebocoran, kemudian dilanjut dengan memperbaiki pagar rumah yang berkarat.
Pastikan Anda tidak melakukan pekerjaan renovasi dalam satu waktu karena memungkinkan untuk mengeluarkan biaya-biaya tambahan yang tidak perlu. Tips ini sangat membantu untuk mengurangi pembengkakan biaya.
Baca Juga: 9 Tips Packing Pindahan Rumah
4. Hindari Pembongkaran Bangunan
Perlu diketahui, bahwa terdapat aturan yang harus dipatuhi saat renovasi rumah subsidi. Sesuai dengan ketentuan pemerintah, tidak disarankan untuk melakukan pembongkaran bangunan secara keseluruhan.
Itu berarti, pemilik rumah dilarang merobohkan bangunan yang sudah ada untuk memulai membangun hunian dari awal. Jika hal ini dilakukan, maka akan dikenakan biaya yang lebih atau sama dengan rumah subsidi saat dibeli.
5. Renovasi Atap
Atap adalah salah satu komponen rumah yang perlu melakukan perbaikan secara berkala untuk mencegah kerusakan atau kebocoran. Namun, material ini seringkali terabaikan karena sulit dari jangkauan penglihatan penghuni rumah.
Namun, jika Anda sudah menemukan tanda-tanda kerusakan pada atap, sebaiknya segera lakukan perbaikan. Hal ini untuk mencegah kerusakan lebih parah yang mengakibatkan biaya renovasi lebih membengkak.
6. Konsep Rumah Subsidi Minimalis
Jika Anda memiliki dana yang terbatas untuk renovasi rumah subsidi, cobalah untuk menerapkan konsep hunian minimalis pada bagian eksterior ataupun interior rumah. Tujuannya adalah untuk meminimalisir pengeluaran yang tidak perlu sehingga bisa menghemat lebih banyak biaya.
Beberapa cara untuk menerapkan konsep minimalis termasuk mengurangi jumlah sekat atau dinding dalam rumah untuk menciptakan kesan luas. Anda juga bisa menggunakan finishing dengan tampilan unfinished, di mana dinding atau lantai dibiarkan dengan plesteran sederhana, yang tidak hanya mengurangi biaya, tetapi juga memberikan estetika yang unik.
7. Pahami Aturan Renovasi Rumah Subsidi
Seperti yang diketahui, renovasi rumah subsidi memiliki beberapa aturan yang berlaku sesuai kebijakan pemerintah. Khusus untuk rumah subsidi, renovasi hanya diizinkan setelah debitur telah menjalani kredit selama 5 tahun atau lebih. Jika ingin merenovasi sebelum masa kredit 5 tahun, debitur hanya diizinkan untuk menambah dapur dan membuat pagar, serta tidak boleh mengubah tampilan depan rumah atau menambah lantai.
Pelanggaran terhadap aturan renovasi rumah subsidi dapat berakibat pada sanksi, termasuk kemungkinan pencabutan rumah subsidi. Selain itu, proses renovasi biasanya harus dilaporkan ke bank pembiayaan sesuai dengan aturan yang berlaku. Melaporkan renovasi ke bank juga penting agar asuransi dapat mencakup biaya jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan di masa mendatang.
Renovasi rumah subsidi tentu memerlukan perencanaan yang matang, mulai dari memilih material yang tepat hingga memastikan proses pengangkutan barang berjalan lancar. Dengan menggunakan jasa sewa truk dari Troben, Anda bisa menghemat waktu dan tenaga saat memindahkan bahan bangunan atau perabotan rumah secara efisien.
Troben menawarkan armada truk yang siap membantu kebutuhan renovasi Anda dengan layanan yang efisien dan terpercaya. Download aplikasi sewa truk dari Troben yang tersedia di Play Store dan App Store sekarang!
